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Fürth / BY - Goethehof - ab 70% Sanierungsanteil: Goethehof, Loft 6 - ab 70% Sanierungsanteil:

Objekt-Nr.: 7a
  • verkauft
    Rückansicht vor und nach der Sanierung
  • verkauft
    Grundriss 1. OG / Loft 6
  • verkauft
    Illustration nachher und vor der Sanierung
  • verkauft
    Süd-Ansicht
  • verkauft
    Gemütlicher Ziegelstein
  • verkauft
    einfach schön - Ziegelstein
  • verkauft
    vor der Sanierung - historische Balken bleiben erhalten
  • verkauft
    großzügiges Wohnen im Loft
  • verkauft
    großzügiges Loft-Wohnen
  • verkauft
    Garagenstellplätze
Rückansicht vor und nach der Sanierung
Grundriss 1. OG / Loft 6
Illustration nachher und vor der Sanierung
Süd-Ansicht
Gemütlicher Ziegelstein
einfach schön - Ziegelstein
vor der Sanierung - historische Balken bleiben erhalten
großzügiges Wohnen im Loft
großzügiges Loft-Wohnen
Garagenstellplätze
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Basisinformationen
Adresse:
90762 Fürth / BY - Goethehof - ab 70% Sanierungsanteil
Fürth
Bayern
Preis:
126.900 €
Wohnfläche ca.:
54 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Loft
Baujahr:
1883
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Goethehof

Sanierungsanteil: ab 70%
20 Lofts / Wohnungen
Kaufpreis: 129.300 € bis 441.100 € - - Parkgaragenplatz: 15.000 €

Wohnflächen: 55 m² bis 198 m² - - Zimmer: variabel oder 2 bis 5 gem. Vorschlag

Baubeginn: Sommer 2009
Fertigstellung: Sommer 2010
Bezug: Sommer 2010

Erhöhte Abschreibung nach §7i bzw. 7h EStG. auf bescheinigungsfähige Sanierungskosten und 2% p.a. lineare AfA auf Altbausubstanz bzw. bei Eigennutzung erhöhte Abschreibung nach § 10f EStG.

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Loft 6 im 1. OG:
Kaufpreis: 126.900 €
Wfl: 54 m² - - Zimmer: variabel oder 2 gem. Vorschlag
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Außergewöhnliche Architektur bietet der Goethehof Dank des bereits mehrfach ausgezeichneten Architekten-Duos, das es versteht mit Liebe zum Detail und ungewöhnlichen Ideen denkmalgeschützte Bauwerke mit den Annehmlichkeiten und der Bauart der Moderne zu verbinden. Der außergewöhnliche Hopfenspeicher
aus dem Jahr 1883 liegt im Herzen der
Stadt Fürth, direkt am Stadtpark.
Vor dem geschichtlichen Hintergrund
entstehen hier individuelle, großzügige
Lofts und Wohnungen zum Wohnen und Arbeiten.
Die historische Bausubstanz wird bewahrt,
sichtbar gelassen und mit
moderner Architektur kombiniert.


Kosten für Instandhaltung: vorrauss. mtl. 0,50 € / m²
Kosten für WEG-Verwaltung: vorrauss. 17,85 € mtl. zzgl. ges. MwSt.
Kosten für SE-Verwaltung: vorrauss. 17,85 € mtl. zzgl. ges. MwSt.
Ausstattung/Zubehör:
Sanierungsleistungen Gemeinschaftseigentum:

8-Personen-Aufzug
Atrien [Innenhöfe] zu beiden Seiten der Treppenhauspodeste
Dachverglasung über dem Treppenhaus
Fahrrad-, Abstell- und Müllräume im Erdgeschoss
Estrichoberflächen geschliffen und versiegelt
Dachdeckung mit Schieferplatten
Dachrinnen und Verblechungen aus Titanzinkblech
Moderne Heizungsanlage mit Gasbrennwerttechnik
Kopfstein- und Betonsteinpflasterung der Wege
Reinigung und Überarbeitung der Aussenfassaden
Sprechanlage, Briefkästen, Treppenhaus- und Aussenbeleuchtung
Lage Haus/Grundstück:
Traumhaft ruhige Lage am Stadtpark Fürth mit seinem besonderen Charm durch die Freilichtbühne, das Stadtpark-Cafe und die Pegnitzauen. Die benachbarten Gebäude sind bereits saniert und bieten einen schönen Anblick. Durch die Sanierung dieses Gebäudes erfährt der ganze Bereich noch einmal eine enorme Aufwertung. Die Nähe zum Stadpark mit hohem Freizeitwert, Spielplatz und Kindergarten sowie die fußläufige Erreichbarkeit des Stadtzentrums mit seinem großem Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kulturzentren, Ärzten, Apotheken, Schulen und öffentl. Verkehrsanbindung machen diese Stadt-Wohnlage zur exklusiven und ruhigen Wohn- und Arbeitsoase.
Sonstiges:
Neben der steuerlichen Förderung besteht die Möglichkeit über unser Haus KfW Förderungen und Modernisierungsförderungen zu beziehen. Zur Abnahmne der einzelnen Wohnungen stellen wir Ihnen eine sep. TÜV Begleitung zur Verfügung. Der gesamte Bau wird durch die LGA laufend überwacht -dadurch ist höchster Qualitätsstandard gesichert.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird keine Vermittlungs-/ Nachweisprovision erhoben.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Nutzen Sie unseren Service:
Wir kümmern uns um die Kaufabwicklung, Verhandlungen mit dem Bauträger, Umsetzung von Sonderwünschen und unterstützen Sie bei der Finanzierung und bei Verhandlungen mit Banken bzgl. individueller Sonderkonditionen sowie staatl. Förderprogrammen. Und unser Extra-Plus an Sicherheit: TÜV-überwachte Abnahme, d.h. bei Übergabe der Wohnung durch den Bauträger sthet Ihnen ein von uns beauftragter Sachverständige des TÜV-Süd zur Seite!

www.denkmalsanierung.info
Ihr Ansprechpartner
 


PfV Hofmann GmbH
Telefon: (0911) 59 83 79 - 0
Fax: (0911) 59 83 79 - 9

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