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Nürnberg: Charmante Jugendstilwohnung in attraktiver, zentrumsnaher Lage

Objekt-Nr.: 8.1
  • verkauft
    schöne Jugendstilfassade
  • verkauft
    Grundriss 4. OG - wird im Zuge der Sanierung um den Spitzboden erweitert
  • verkauft
    Badbeispiel nach der Sanierung
  • verkauft
    Wohnen vor der Renovierung
  • verkauft
    Großzüg. Wohnen vor dem Umbau
  • verkauft
    Hauseingang
  • verkauft
    Jugendstiltreppe
  • verkauft
    Treppenhaus
  • verkauft
    Jugendstil-Wohnen vorher
schöne Jugendstilfassade
Grundriss 4. OG - wird im Zuge der Sanierung um den Spitzboden erweitert
Badbeispiel nach der Sanierung
Wohnen vor der Renovierung
Großzüg. Wohnen vor dem Umbau
Hauseingang
Jugendstiltreppe
Treppenhaus
Jugendstil-Wohnen vorher
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Basisinformationen
Adresse:
Fröbelstraße 6
90489 Nürnberg
Bayern
Preis:
155.900 €
Wohnfläche ca.:
96,30 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
ja
Baujahr:
1907
Bezugsfrei ab:
Sommer 2009
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Jugendstilhaus aus dem Jahr 1907 hat einen ganz besonderen Widererkennungswert. Die schöne Außenfassade mit den Stuckelementen erinnert an die damalige Zeit. Im Inneren des Hauses heißt Sie die schöne dunkelbraune Holztreppe mit den einmaligen Schnitzereien willkommen. Im 4.Obergeschoss befindet sich die sehr gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung über zwei Ebenen, welche sich auf 96,3 m² verteilt. Im unteren Teil der Wohneinheit befinden sich neben der großen Küche und dem geräumigen Bad, zwei schöne Wohnräume sowie der Treppenaufgang, der zum ausgebauten Spitzboden führt. Dieser bietet mit einer Fläche von 28,6 m² viel Platz und verspricht wegen der Dachfenster eine schöne Tageschlichatmosphäre mit Blick auf die umliegenden Wohnhäuser.
Ausstattung/Zubehör:
Die Modernisierungsmaßnahmen in der kompletten Wohnung bieten höchsten Wohnkomfort. Der Stil des Hauses soll mit der Moderne kombiniert werden, so dass in der Wohnung eine gemütliche Wohnatmosphäre entsteht. Besonders viel Wert wird hierbei auf Stuckelemente an der Decke gelegt, welche im Zusammenspiel mit den alten Türrahmen und einem schönen Echtholzparkett den Charme des frühren 20.Jahrhunderts widerspiegeln sollen.
Natürlich spielen bei der Planung Ihre individuellen Wünsche eine sehr große Rolle,speziell Ihre aktive Mitarbeit bei der Planung der Umbaumaßnahmen verleihen der Wohnung Individualität und Klasse.

Die Bilder der Wohnräume zeigen den momentanen Zustand vor der Sanierung.
Lage Haus/Grundstück:
Nürnberg-Schoppershof liegt nordöstlich des Stadtzentrums in einer schönen Wohnlage. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle notwenigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen, Schulen und Ärzte.
In der Freizeit lädt der Wöhrder See zum Erholen ein. Aber auch die fußläufige Erreichbarkeit des Stadtparks und des Stadtkerns macht die Lage des Objekts sehr attraktiv.
Sonstiges:
Durch den Kauf einer Denkmalimmobilie entstehen für Sie Steuervorteile! Außerdem bietet sich Ihnen höchster Wohnkomfort in einer sanierten Jugendstilwohnung mit Top-Lage.


Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird keine Vermittlungs-/ Nachweisprovision erhoben.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


PfV Hofmann GmbH
Telefon: (0911) 59 83 79 - 0
Fax: (0911) 59 83 79 - 9

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