Objekt 5 von 22
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Fürth/BY - Villa Torre - 68% Sanierungsanteil: Villa Torre, WHG 6 - 68% Sanierungsanteil

Objekt-Nr.: 9.1
  • verkauft
    Vor und nach der Sanierung
  • verkauft
    Haus vor der Sanierung
  • verkauft
    Grundriss
  • verkauft
    Muster Wohnen
  • verkauft
    Muster offene Küche
  • verkauft
    Muster-Wohnung Essen
  • verkauft
    Muster Bad
Haus vor der Sanierung
Vor und nach der Sanierung
Grundriss
Muster Wohnen
Muster offene Küche
Muster-Wohnung Essen
Muster Bad
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
90763 Fürth/BY - Villa Torre - 68% Sanierungsanteil
Fürth
Bayern
Preis:
226.250 €
Wohnfläche ca.:
81,30 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
2
Balkon/Terrasse:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Preis pro Parkfläche:
11.750 €
Baujahr:
1912
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Villa Torre

Sanierungsanteil: 68%
12 Wohnungen
Kaufpreis: 114.500 € bis 337.000 € - - Carport: 11.750 €

Wohnflächen: 80,7 m² bis 130 m² - - Zimmer: 3 -4,5

Baubeginn: Sommer 2009
Fertigstellung: April 2010
Bezug: April 2010

Mieterwartung: ca. 8-8,50 €/m² mtl.
Erhöhte Abschreibung nach §7i bzw. 7h EStG. auf bescheinigungsfähige Sanierungskosten und 2,5% p.a. lineare AfA auf Altbausubstanz bzw. bei Eigennutzung erhöhte Abschreibung nach § 10f EStG.

°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°
Wohnung 6 im 2. OG:
Kaufpreis: 226.250 € - - Carport: 11.750 €
Wfl: 81,3 m² - - Zimmer: 3
°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°
Kosten für Instandhaltung: vorrauss. mtl. 0,25 € / m²
Kosten für WEG-Verwaltung: vorrauss. 20,00 € mtl. zzgl. ges. MwSt.
Kosten für SE-Verwaltung: vorrauss. 13,00 € mtl. zzgl. ges. MwSt.

Mit ein paar Worten lässt sich das Denkmalobjekt Villa Torre in Fürth vortrefflich beschreiben: außergewöhnlich, auffallend sanierte Außenfassade, neu renovierte Wohnungen mit modernstem Wohnkomfort und speziell ausgesuchter Innenausstattung. Seit einigen Jahren haben es sich verschiedenste Bauträger zur Aufgabe gemacht die historischen Denkmäler der Stadt in zeitgemäße, schöne, moderne Wohn- und Arbeitshäuser zu verwandeln. Hierzu gehört auch die Villa Torre am Südstadtpark.
Ausstattung/Zubehör:
In dem vergleichsweise kleinen, denkmalgeschützten Haus im Herzen der Stadt Fürth entstehen 12 Wohnungen. Diese bestehen hauptsächlich aus 3, 4 oder 4,5 Zimmern und bieten somit den idealen Platz für die ganze Familie. Im Sommer laden die Terrassen und Balkone, alle mit Südausrichtung, zum verweilen ein. Zur Bewahrung Ihrer Privatsphäre , werden angrenzende Balkone durch einen Sichtschutz abgetrennt. Ein schöner Lärchenholzfußboden sorgt für eine schöne Optik. Im Inneren der Wohnung haben sich die Verantwortlichen große Mühe mit der Auswahl der Ausstattungsmerkmale gegeben. So finden Sie in allen Räumen ein edles Parkett. Küche und Bad werden mit hellen Keramikfliesen ausgestattet. Nach Wunsch kann der Fliesenspiegel raumhoch gefliest werden, wahlweise können Sie bei Gefallen mit einer Bordüre einen besonderen Akzent setzen. Ein Highlight
sind vor allem die speziell ausgesuchten Badelemente, wie zum Beispiel der Waschtisch einer bekannten Designerfirma. Im Badezimmer ist eine wohltuende Fußboden- sowie Handtuchhalterheizung vorgesehen. Die anderen Wohnräume sind mit lackierten Flachheizkörpern ausgestattet. Auf Wunsch kann die ganze Wohnung ohne Aufpreis mit Fußbodenheizung ausgestattet werden. Im Allgemeinen wird das komplette Haus unter den vorgegebenen Denkmalvorschriften saniert, modernisiert und renoviert. Anschließend wird die Villa Torre zu den Glanzstücken unter den sanierten Denkmalgebäuden in Fürth gehören.
Lage Haus/Grundstück:
Direkt am Südstadtpark liegt die Villa Torre. In unmittelbarer Umgebung finden Sie den Hauptbahnhof, eine U-Bahnstation, alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte. Durch die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen erreichen Sie schnell die Stadt Nürnberg. Auch mit dem Auto haben Sie optimale Anbindungen an Autobahnen und Schnellstraßen. Nicht weit von der Villa Torre finden Sie ebenfalls den Fürther Stadtpark zum Relaxen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Gerne zeigen wir Ihnen dieses Liebhaberstück!
Frau Hofmann freut sich auf Ihren unverbindlichen Anruf: 0911 - 59 83 79-0
Ihr Ansprechpartner
 


PfV Hofmann GmbH
Telefon: (0911) 59 83 79 - 0
Fax: (0911) 59 83 79 - 9

Zurück zur Übersicht