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Fürth: Außergewöhnliches Wohnen am Stadtpark!

Objekt-Nr.: Hopfenspeicher-3/7
  • vermietet
    Gemütliches Wohnen und Essen
  • vermietet
    Blick auf das Loft
  • vermietet
    Treppenhaus mit Glasaufzug
  • vermietet
    Großes Schlazimmer
  • vermietet
    Modernes Gäste - WC
  • vermietet
    Schönes Badezimmer
  • vermietet
    Modernes Kochen
  • vermietet
    Offenes und gemütliches Wohnzimmer mit Blick auf Essensbereich
Blick auf das Loft
Treppenhaus mit Glasaufzug
Gemütliches Wohnen und Essen
Großes Schlazimmer
Modernes Gäste - WC
Schönes Badezimmer
Modernes Kochen
Offenes und gemütliches Wohnzimmer mit Blick auf Essensbereich
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Basisinformationen
Adresse:
Otto-Seeling-Promenade
90762 Fürth
Bayern
mtl. Kaltmiete:
1.500 €
Wohnfläche ca.:
163 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Loft
Warmmiete inkl. NK:
1.780 €
Nebenkosten:
280 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 Monatskaltmieten zzgl. Mwst.
Nutzfläche ca.:
6,70 m²
Bad:
Dusche, Wanne
Balkon:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
1883
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Pelletheizung
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
4500
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Erleben Sie außergewöhnliches Lebenssgefühl im sanierten Denkmal mit moderner Architektur und den Vorzügen unserer Zeit! Das bereits mehrfach ausgezeichnete Architekten-Duo verstand es mit Liebe zum Detail und ungewöhnlichen Ideen dieses denkmalgeschützte Bauwerk mit den Annehmlichkeiten und der Bauart der Moderne zu verbinden. Die historische Bausubstanz aus dem Jahr 1883 wurde bewahrt, z.T. sichtbar gelassen (gemütliche Backsteinwände als Sichtwand in der Wohnung) und mit moderner Architektur kombiniert. Die schöne Maisonettewohnung befindet sich im EG / 1.OG (Aufzug vorhanden) und hat auf jeder Ebene einen Eingang - ideal zum Wohnen und Arbeiten! Für das Büro im 1. OG kann auf Wunsch zur steuerl. Absetzbarkeit ein separater Mietvertrag geschlossen werden. Über die Süd-Ost-Terrasse gelangen Sie im EG in den großzügigen (ca. 50 m²) gemütlichen und Dank der großen Flügeltüren und Fenster hellen Wohn-Ess-Kochbereich. Ein Gäste-WC mit Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über die filigrane Eisentreppe gelangen Sie ins 1.OG mit zwei Schlafzimmern, dem hellen Bad mit Oberlichtern und dem Büro oder weiterem Schlafzimmer mit Eingang vom Treppenhaus. Ein geräumiger Balkon ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung/Zubehör:
Der Vermieter hat bei der Ausstattung sehr viel Wert auf Qualität gelegt. Das Bad hat zwei Waschbecken, Wanne, Dusche und WC. Hier wurden weiße großflächige Wandfliesen und anthrazitfarbene Bodenfliesen verlegt - dank der modernen Oberlichter aus Glas wird das Bad mit Tageslicht durchdrungen. Die Oberlichter finden sich auch im Schlafzimmer, so dass auch der Flur im 1. OG Tageslicht erhält. Als Kontrast zu den denkmalgeschützten Holzbalken erhielt der Boden in den Schlaf- und Wohnräumen modernen lackierten Estrich. Im Wohnzimmer sowie im Flur, Schlafzimmer und Büro wurde die Backsteinwand aufgearbeitet und als Sichtwand belassen, was dem loftigen Charakter der Wohnung ein sehr gemütliches Ambiente verleiht. Im Büro sind Anschlüsse für eine Teeküche angebracht. Eine hochwertige Schiebetür aus Milchglas trennt den Bürobereich vom "privaten" Bereich. Die vom Inneneinrichter umgesetzte Beleuchtung mit hochwertigen Strahlerboxen im EG und im Schlafzimmer, Flur und Büro im 1. OG sowie die großflächigen Spigel und die LED Spiegelleuchten (Nimbus) in den Bädern unterstreichen die Exklusivität dieser Wohnung. Vom Vormieter kann der sehr hochwertige und praktische (ca. 5 m lang) Einbauschrank mit Schwebetüren aus satiniertem Glas (raumplus) im 1. OG übernommen werden. Die Einbauküche wird vom Vormieter mitgenommen. Ein großer Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Kinderwägen mit Waschbecken befindet sich im EG. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.
Lage Haus/Grundstück:
Traumhaft ruhige Lage am Stadtpark Fürth mit seinem besonderen Charme durch die Freilichtbühne, das Stadtpark-Cafe und die Pegnitzauen. Die benachbarten Gebäude sind bereits saniert und bieten einen schönen Anblick. Durch die Sanierung dieses Gebäudes erfährt der ganze Bereich noch einmal eine enorme Aufwertung. Die Nähe zum Stadtpark mit hohem Freizeitwert, Spielplatz und Kindergarten sowie die fußläufige Erreichbarkeit des Stadtzentrums mit seinem großem Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kulturzentren, Ärzten, Apotheken, Schulen und öffentl. Verkehrsanbindung machen diese Stadt-Wohnlage zur exklusiven und ruhigen Wohn- und Arbeitsoase.
Sonstiges:
• Balkone und Wintergärten
• beste Lage im Altstadtzentrum
• Umgebung mit bauartgleichen Objekten
• Zentrum und Einkaufspassage in unmittelbarer Nähe
• hochwertige Ausstattungsmerkmale
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


PfV Hofmann GmbH
Telefon: (0911) 59 83 79 - 0
Fax: (0911) 59 83 79 - 9

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