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Nürnberg: Zentrales Wohnen in St. Johannis

Objekt-Nr.: 70802557
  • vermietet
    Blick in die Frommannstraße
  • vermietet
    Blick auf den Balkon
  • vermietet
    Helles und gemütliches Wohnzimmer
  • vermietet
    Geräumiges Wohnzimmer
  • vermietet
    Schlafzimmer mit Blick auf Jugendstilhaus
  • vermietet
    Helle Küche
  • vermietet
    Modernes Badezimmer
  • vermietet
    Grundriss
Blick in die Frommannstraße
Blick auf den Balkon
Helles und gemütliches Wohnzimmer
Geräumiges Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Blick auf Jugendstilhaus
Helle Küche
Modernes Badezimmer
Grundriss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Frommannstraße 9
90411 Nürnberg
Bayern
Stadtteil:
St. Johannis
mtl. Kaltmiete:
665 €
Wohnfläche ca.:
74 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
5
Warmmiete inkl. NK:
765 €
Nebenkosten:
100 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
10,70 m²
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Raucher:
nur an Nichtraucher
Dachboden:
ja
Keller:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1957
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
saniert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1995
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die im Jahr 2013 frisch sanierte 3 Zimmerwohnung (Erstbezug) verfügt über 74 m², die nun rund um wärme gedämmt sind. Nicht nur die Energieeffizienz, sondern auch die Optik hat nun Neubauqualität.
Die Wohnung erschließt sich durch den zentralen Flur, der Zugang zu jedem weiteren Raum ermöglicht. Sie betreten die drei geräumigen Zimmer über gemütliches und hochwertiges Eichenparkett. Durch viele Fenster und die Süd-Ausrichtung des Balkons, ist besonders das große Wohnzimmer aber auch der Rest der Wohnung sehr hell. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine große Dusche, WC und ein Waschbecken in geradlinigem modernem Design.
Die Wohnung liegt in der ersten Etage, durch deren Fenster Sie eine wunderbare Sicht auf die umliegenden Jugendstilhäuser haben.
Ausstattung/Zubehör:
- neuer Eichenparkett (in 2 Schlafzimmern und Wohnzimmer)
- neues Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung und in ansprechendem Design
- Bad mit Wanne & separater extra großer Dusche (Duschwand wird noch montiert)
- Bei 50€/Monat Aufpreis und in Absprache mit dem Vermieter, eine neue Einbauküche
- Ruhiger Balkon mit Blick in den Hofgarten mit altem Baumbestand
- Abstellkammer (vom Balkon aus begehbar)
- Dachbodenabteil
- Kellerabeil
- Stellplatz (optional) für zzgl. 40€/Monat
- gemeinschaftl. Fahrradkeller
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung liegt im angesagten Stadtteil St. Johannis. Hier macht die Kombination aus zentraler Lage aber dennoch ruhiger und schöner Umgebung dieses Stadtviertel so besonders. So kann von der Wohnung aus auch zu Fuß innerhalb von ca. 10 Minuten das Stadtzentrum mit seinem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen erreicht werden. Zudem liegt die Straßenbahnhaltestelle „Hallertor“ nur ca. 5 Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt. Von hier aus erreichen Sie den Nürnberger Hauptbahnhof sowie weitere öffentl. Verkehrsanbindungen innerhalb kurzer Zeit.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


PfV Hofmann GmbH
Telefon: (0911) 59 83 79 - 0
Fax: (0911) 59 83 79 - 9

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